加拿大房产趋势.源泉

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报告称，9月份经季节调整后的房屋转售量，较8月份上升2.1%;8月与9月份均录得轻微的按月增幅。然而，与 月份的高峰比较，转售量几乎少了12%。至于未经季节调整的转售量，则较去年9月份减少11%。

按照国家发改委对电解铝、钢铁等产能过剩行业投资的管理制度大概有一半城镇的房屋买卖宗数都增加，尤其大温地区、温哥华岛及大金马蹄地区。

CREA主席帕克（AndrewPeck）表示：「全国房屋转售活动似乎稳定下来，情况虽然令人鼓舞，但会否是个长期趋势，目前言之尚早。这个全国的总体结果，明显继续受到多伦多与温哥华楼市的影响。

协会的首席经济师克伦普（Gregory Klump）警告说：「政府进一步推出收紧措施，希望降低多伦多与温哥华楼市的风险，可能会对其他地区的楼市带来损失，也危及加拿大经济增长，而本国经济已显露放缓的迹象。

这两年来，温哥华与多伦多先后向海外买家徵收15%的转让税或投机税，加拿大中央银行（Bank ofCanada）又接连两次上调利率。

受多伦多及周边地区的影响，本国有近四分叁的转售量都录得按年跌幅。

全国房屋平均转售价，较8月份下跌0.8%，但较去年9月攀升2.8%，达到487,000元。如果撇除多伦多与温哥华，其他市场合计的平均转售价，就会扣减超过110,000元，到大约 74,500元。协会计算的综合价格指数，其实较去年9月份攀升10.7%。

9月份新挂牌放售的宗数，较8月份增加4.9%。转售对新挂牌的比率，从8月份的57.2%跌至55.7%，仍然处于供求平衡的状态。

假如供应量和转售速度不变，9月份就有5个月的房屋存量;其中，大金马蹄地区的存量有2.4个月，虽然少于2、 月份时候的0.8个月，但依然低于该区长期平均的 .1个月存量。

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