加拿大房产预测.鼓励
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今年6月份,CREA(加拿大房地产协会)发表了对2018年房地产市场的预测,称销量会减少房价会上涨,我们一起来核实一下,当初预测的结果跟现如今的楼市数据相比,是否一致呢?
CREA预测住房销量减少1.5%
地产协会结合了去年的地产数据,预测2018年住房销量会减少1.5%,具体数量为527,400套。而去年的总销量为5 5,489套,较之前年增加了6.4%。考虑到加拿大的房地产行业近些年正处于有史以来最火的年份,地产协会预测的1.5%减少幅度其实并不算严重。
实际上加拿大住房销量减少近4%
从最新的楼市报告可以看到,实际上加拿大的住房销量下滑幅度远比预测的要高。2016年1月至7月,住房销量为 16,740套,而今年只有 04,187套,同比减少了 .96%。跟上文提到的1.5%的预测跌幅相比,相当于两倍还多。由于CREA是在今年6月才作了预测,也就是说地产协会认为下半年加拿大的房地产会再次大火一把。去年从住房销量上来说是加拿大售房记录最高的年份之一,如果今年要达到分析师们预测的数字,那么今年下半年的销量必须得增加2%才行。市场真会如此吗?估计每个人心中都有一杆秤。
房价月涨2.5%才能符合CREA的预期值
陕西白河县县委书记郭德林乘坐百万豪华越野车不得不说,CREA远比买房者对加拿大普遍的房地产市场有信心,协会预测,2018年加拿大的住房均价会达到$526,000左右,而目前的均价仅为$478,496,比预测值低了9%。结合近几个月加拿大楼市的实际情况,如果要达到CREA的预期,那么今年所剩不多的四个月,房价要上涨10%左右才行,也就是说每个月上涨2.5%,不得不说 野心 不小。一般来说,年度房地产价格上涨 %都可以看作楼市回报良好了。
当然,在我们对CREA的经济专家们抱有质疑态度时,别忘了现在才过去大半年,剩下的三个月加拿大的住房销量和房价也许真的会再次一飞中天呢。虽然说现在看上去发生这种情况的几率很低,但一切皆有可能。
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