住宅市场难做中介转攻商业地产机会多.DG

肖云解释说【文章】来源：天天商报 导语： 受楼市调控的影响，近半年柯桥一些小中介关门的现象已非个例。据了解，一些房产中介已经开始主攻商铺和写字楼等租售业务。 住宅市场调控的加码，让许多投资人士不得不抽身而出，寻找更稳妥的投资产品，其中商业地产以限制少、风险系数低等优势迅速吸引了投资者的眼光。近日，走 受楼市调控的影响，近半年柯桥一些小中介关门的现象已非个例。据了解，一些房产中介已经开始主攻商铺和写字楼等租售业务。

住宅市场调控的加码，让许多投资人士不得不抽身而出，寻找更稳妥的投资产品，其中商业地产以限制少、风险系数低等优势迅速吸引了投资者的眼光。近日，走访多家房产中介了解到，写字楼和商铺的咨询、租售量有所上升。

柯桥湖西路一家房产中介的负责人告诉，以前他们把主要精力都放在住宅市场上，商业地产基本不被重视。然而随着限购令等一系列政策的出台，住宅市场的业务越来越难做，商业地产却迎来机会。为此，他们转变经营思路，把商业地产当成新的利润增长点。

调查发现，如今越来越多的房产中介都将目光投向行情红火的商业地产市场。有业内人士介绍，在住宅市场受限、商业地产发力的大背景下，谁能抓住时机在商业地产的某个细分领域确立自己的优势，谁就可以在未来占据先机。 现在调控政策 个接 个、一环扣一环，与住宅相比较，商业地产则比较稳定，店面的回报率也要比住宅高很多。 正在关注柯桥一写字楼的陈 对说。据一些房产中介的工作人员介绍，面积在100平方米~200平方米的商铺和写字楼较受投资者的关注。

目前形势下，二手房市场总体而言还是比较惨淡的，如果走常规路子，只有租赁市场还赚得到钱。 房产资深人士吴先生向坦言，现在已经有不少中介在经营上面临困难，在这种时候，写字楼市场无疑令不少同行见到了机会。

但这个机会并不是谁都能够把握住。吴先生告诉： 虽然柯桥的写字楼需求比较旺盛，但是很多写字楼的租约尚未到期，所以尽管柯桥写字楼行情看涨，很多房地产中介公司还是比较难以签下合适的房源。

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