供应量增加北京住宅成交量回暖.DG

TD证券的经济学家兰达尔表示走出4月份的供应低谷后，5月北京楼市供应量增加，楼市成交量也快速回暖。北京住建委显示，5月中上旬（日）北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）签总量为1 120套，与4月中上旬的签量相比上涨了17.8％，较去年同期上涨了 5.2％。

数据显示，5月中上旬北京纯商品住宅（不含保障房）成交5962套，比4月同期上涨了46.8％。在成交量大幅增长的同时，成交价格出现结构性微涨。根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，5月中上旬，北京纯商品住宅成交均价为20800元/平方米，较4月份上涨了2.7％。

伟业我爱我家市场研究院院长陈亮认为，5月中上旬北京成交额排名靠前的橡树湾、保利中央公园、碧海方舟、金茂府、首城国际中心五个项目成交均价都在 万以上，因此带动房价结构性上涨。

值得注意的是，郊区楼盘仍然是成交主力。北京中原市场研究部数据显示，5月中上旬北京大兴、房山、通州的成交量全面复苏，三个郊区的成交量占全市的比重超过四成。其中，大兴成交再次突破千套，占全市成交量的比重达19％；房山成交686套，占比约11.8％；通州成交6 2套，占比约10.9％。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计，随着5月下旬中低价新增房源供应量的持续增多、房贷优惠进一步向首次购房人群倾斜、者购房意愿进一步增强，5月北京新房成交量有望创下年内新高。