房企半年报感谢月感谢降息.DG

▲因降息等利好，今年6月份的成交对不少房企来说是“疯狂的6月” 赵亚洲 摄

月启动、4月升温、5月确认、6月加速，又一轮楼市的复苏就这样以出人意料的方式正在进行，且这种态势已从正面投射到房企的半年报报表上。

截至本月10日，包括“招保万金”在内的多家房地产公司相继公布了6月份销售，数据显示，对多家房企来说，这确实是一个“疯狂的6月”。四大A股上市房企中，受益“疯狂的6月”最明显的是和，因6月份的“超水平发挥”，两家都已超额完成半年销售目标，保利地产甚至创下了半年销售量的历史最高位。

业界人士指出，根据国家统计局的数据，今年月份，商品房销售面积是下降的，完成销售面积28852万平方米，同比下降12.4％。但一到了6月份，以大房企为主的销售数据变化非常明显，降息、降准等功不可没，这些“真金白银的利好”改变着人们的预期。

数据：一线房企整体业绩不错

多家房地产标杆企业公布的6月份销售数据显示，最抢眼的莫过于业绩首次超过万科的保利地产，保利今年6月销售金额和销售面积均创出历史新高，销售金额达155.15亿元，同比增长 6.65％；今年月销售金额502.96亿元，同比增27.47％。而从本月5日发布的数据来看，6月实现销售面积122.4万平方米，销售金额1 .2亿元，均不如保利地产。

angelababy才是圈中贤内助的标杆啊！ 首页多彩生活娱乐八卦汽车世界科技产业数码新品游戏动漫体坛风云军情解码社会万象健康养生 首页 / 娱乐八卦 / angelababy才是圈中贤内助的标杆啊！ angelababy才是圈中贤内助的标杆啊！ Posted on 2015年4月8日 by stanper in 娱乐八卦 最近大家都在说黄晓明和baby的婚事。什么法国小岛招商和金地6月份也有不俗的销售业绩。6月份，招商地产签约金额约45亿元，环比5月份增长50％，创下单月新高。今年上半年，招商实现签约销售面积116.94万平方米，实现签约销售金额161. 1亿元，已经相当于去年全年的业绩。表示，今年月份累计实现签约面积11 .5万平方米，较去年同期增加40.1％；累计签约金额1 4.6亿元，较去年同期增加19.6％。

值得注意的是，大房企在今年 月份后，持续反弹的走势十分明显。以保利地产为例，今年1月份的签约面积和签约金额同比分别大幅下降74.69％和69. 5％，月份均保持相当高的增速，每个月签约面积的同比增幅均在40％以上、签约金额同比增幅均在 0％以上。

进入7月份，绿城抢先发布上市房企首份半年报。报告称，截至6月 0日，绿城已超额完成集团上半年销售任务，占全年400亿元销售任务的54％。根据公告，绿城今年上半年累计实现销售金额约219.5亿元，其中合同金额为178亿元，完成率为119.5％。

专家：半年报有粉饰“回暖”之嫌

在上述半年报突出“增长”的同时，另一些方面的“下降”也引发专业人士的注意。

比如表现风光的保利地产，虽然半年报的销售金额、销售面积都是大幅增长，但与此同时，其利润下降明显。据保利的业绩快报显示，上半年净利润为24.55亿元，同比下滑了12.1 ％。（香港）联席董事张春志提出，实际上，保利净利润负增长的势头依旧没有改变。此前，保利公布的一季报显示，今年首季净利润为5. 7亿元，同比减少2 .52％。这只是上半年楼市主旋律“以价换量”的一个缩影。大型房企中，上半年成交均价均同比明显回落，万科下降了10. ％，富力下降了21.4％，（，，）下降了2.9％。

同策咨询研究中心总监张宏伟认为，上半年不少房企的净利润都亮起了“红灯”，从房企年度销售指标的制定与去年同期销售金额对比来看，可以发现房企年中业绩公布的有粉饰的成分。首先是房企年初下调全年指标或基本采取不增加指标的策略，导致年中全年销售业绩指标“达标”；其次，部分大型房企提前且超额完成上半年销售目标，得益于降价促销销售策略的调整，如果降价动力消失，下半年旺销还能否持续、销售业绩指标能否完成还值得进一步观察。