楼市新政致新盘成交骤增万科在京一天卖了美食

0楼市新政 出台，北京楼市闻声而动。新房方面，从 月 1日新政出台到4月1日零点，北京旗下9个在售楼盘累计实现1.56亿元的销售总额。不少二手房门店也表示，新政出台第一天，客户咨询量骤增。业内人士分析，随着新政影响的逐渐释放，二季度将迎来成交量的明显回升。

新房

部分项目上调售价

0楼市新政出台之后，万科旗下包括北京在内的多个分公司同时推出 未来小时内 不涨价、不打烊、等你来抢房 活动。昨天，北京万科官方统计显示，截至4月1日零点，万科在京9个在售楼盘来访共165组客户，认购认筹54套，累计实现1.56亿元的销售总额。

另据媒体报道，位于通州的合生滨江帝景在新政出台当晚成交12套，两天成交量相当于之前半个月。报道援引该项目负责人话称，目前项目已经上调了售价，整体上调幅度在 % 5%之间。

采访发现，新政出台后，北京不少在售项目的客户来访、咨询量都有明显上升。昨天一早，位于南六环的某住宅项目销售人员告诉，昨天一天的看房人数和咨询量要远远多于平时，项目的户型主要是90平方米以下的两居和120平方米的三居，目前小户型产品已一个叫曹白(化名)的、“有文化的”热心人告诉他们经刚刚全部售罄，只剩下几套大户型。

二手房

价格未出现 动

从昨天的情况来看，我们各地门店的客户咨询量都有显着上升，但还没有变成实际的签约 ，伟业我爱我家相关负责人告诉，价格方面，目前来看并没有很大的波动，对于一些报道所称业主连夜涨价的情况，非常少见。该负责人认为，新政对市场的影响将在二季度逐渐体现出来。

事实上，在新政出台之前，二手房市场已经先于新房出现升温势头。据统计， 月，北京二手房成交达到了11218套，全月成交再次突破1.1万套，环比同比均明显上涨。价格方面， 月二手房价格为 .07万元/平方米，环比2月再次上涨了0.7%。

据中原地产统计，在目前市场成交的二手房源中，以北京为例， 0%左右是需要交纳营业税的5年内再交易房源，市场占比 0%的这部分房源中，有60%是年的，新政对于这部分房源的影响最大。

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