上海临港地价连续跳水楼板价最低元美食

大智慧通讯社从土拍现场了解到，上海九辰置业 .8亿元竞得的地块名称：临港泥城社区DE0 -I-5地块，出让面积2.82万平方米，容积率1.8，成交楼板价7489元/平方米，溢价222%。

颐和地产则以8 00万元竞得临港临港产业区泥城社区DE0 -I-1地块，该地块出让面积1. 5万平方米，容积率1.4，成交楼板价仅4 94元/平方米，溢价80.79%。

就在201 年末，临港新城主城区集中供地，商住类地块的最高楼板价一度达到1.6万元/平方米，创该区域单价历史之最。尽管地块存在个体差异，包括区位、属性等，但如此巨大的成交价差距，临港地市在短期内大涨－－跳水的已现。

有券商房地产研究员表示，该两宗地块的价格在预期内，从溢价率来看，地块的价格并没有过低。之所以产生临港地价骤降的感觉，可能还是201 年末临港出让的地块价格过高的影响。

据大智慧通讯社调查，在临港土储概念房企中，(,)（11.76， 0.00， 0.00%）（6006 ）、(,)（16.64， 0.65， 4.07%）（60066 .SH）、(,)（6.74， 0.0 ， 0.45%）（）的概念最实。

浦东8月1日之后如何推盘及定价将成为深圳发展商的头等大事金桥2012年年报显示，公司在临港新城主城区内，拥有在建工程碧云壹零项目，碧云壹零位是临港新城WNW-C住宅项目，土地面积14. 万平方米，建筑面积16.8万平方米。金桥房地产于2009年12月拿下该地块，成交价格12.61亿元，折合楼板价7505.95元/平方米。

陆家嘴于201 年9月24日晚间公告，公司大股东上海陆家嘴（集团）有限公司仍在积极研究参与临港新城的开发建设，尚没有形成具体项目。

海博股份一位内部人士则向大智慧通讯社表示，公司在临港物流保税区（洋山港保税区）有5.8万平方米仓储基地。

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