加拿大买房最新政策解读.蹭飞

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中国的海外房地产投资成本无疑正面临逐步升高的现实，未来可能还将更高。面对高居不下的房价，加拿大政府最近宣布，收紧外国买家在当地购房的缴税规定，确保只有加拿大居民才能享受主要自住房免缴资本增值税的优惠政策。那么，除了这些规定之外，还有哪些需要注意的购房事项吗?下面就带大家一起了解一下加拿大买房最新政策。

加拿大买房最新政策 加拿大B ritish C olum bia(不列颠哥伦比亚省，以下简称 B C省 )政府宣布，2016年8月2日起，开始向包括中国投资者在内的海外房地产投资者征收多15%的额外房屋转让税(propertytransfer tax)。这也意味着，投资者的购房成本将大幅度升高，以200万加元购买一间房屋为例，要多缴税款 0万加元，约合人民币150万元。

一刀切全部缴税15%

从B C省现行政策来看，国外购房者需要征收的税额还相对比较少，房价的前20万加元缴税1%，20万～200万部分缴税2%，超出200万部分则要缴税 %。新政实施之后，一刀切将全部变成缴税15%。这相当于把现在200万以内这一档的税率直接翻了近8倍。

当地政府此举改革减缓了海外资金流入当地房地产市场，防止房价过高对经济产生冲击。

房价的上涨，以中国买家为主的海外投资者被认为是 罪魁祸首 。B C省政府关于海外买家在大温地区(大温哥华地区，BC省的一个区域)购房的初步调查数据便直指中国房地产买家。

调查数据显示，加拿大公民和永久居民所平均投入的仅为$7 .5万加币，而外国买家平均每人在买房时所投入的金额远高于此，达到了$115.7万加币。调查报告同时指出，大温地区5%的房地产交易买家是外国人，且几乎都是中国籍。按照加拿大政府的定义，外国买家为非加拿大籍和非加拿大永久居民人士，并包含了留学生和外国劳工。温哥华市区家庭年均收入在7万美元左右，按照目前的独栋住宅均价 10万加元，一个当地家庭需要不吃不喝20年才能买得起一套房。

挤掉了传统强者黑莓和诺基亚。不过诺基亚依然凭借着功能机占据所有类型出货量的第二位。加拿大买房多少钱一平 温哥华

在温哥华，没有1百万加元别想买到房子;连一个又小又破无法居住的房子，上市两个星期就被人以令人乍舌的248万加元的价格买下，成交价格还超出卖方的要价。

一些专家认为，除非你乐观的坚信人们会继续涌入温哥华、在温哥华长期工作和生活，而且乐观的坚信会有足够的口袋里不差钱的买房者，否则温哥华现在的房价已经是高得没有道理。

多伦多

多伦多是加拿大人口最多的城市，也是房价第二高的加拿大城市，那里房子的平均价格是至少6 万加元。相关研究所的调查显示，有78%的多伦多居民认为房价或者是太高、或者是高得离谱。

温尼伯

在温尼伯，要想买到一所住房的平均价格至少要27万加元。

加拿大买房条件有哪些 1、一般有枫叶卡就可以买,也可以向银行贷款。贷款利率什么的其实都还是很不错的,而且据说在这边要有房贷才好,有信用记录。

2、若是在多伦多的话,房价一般都是60万加币以上。(新区密西扎加除外)

、买房的时候找了个本地律师,就全部搞定了,没什么特殊的法律步骤。或者都是房地产中介代理的,但是这样中间会有回扣,虽说一般都是卖方承担费用,但是我们是直接和房主买的。

4、一次性付清,当然不存在银行贷款问题,省了很多麻烦。

5、如果不是当地人,首付要 0%,这样才有可能在银行贷到款。

外籍人士在加拿大买房有什么要求吗?

1、您需要在加拿大本土开设银行账户，并且做好加拿大银行账户的管理和安排。

2、无论是否是加拿大居民，都需要保持良好的信用记录。

、您需要有足够的首付款。

4、您可以授权加拿大境内的亲戚或朋友代理完成按揭贷款。

5、外国人在贷款买房时，银行会要求律师在登记产权时备注 外国人税务条款 ，即，在买房时，借款人如将部果依然还是非居民身份，需要将部分卖房款留置到完成售税务申报之后再决定如何处置售房款。

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