上海再出新地王北京地王被收回谁在游戏地王美食

从昨天下午1点 0分到5点41分，位于上海浦东南泉北路上的房地产交易中心里的气氛在悄悄发生变化。经过冗长的4个多小时，拍卖现场的围观者从翘首以盼“百亿地王”诞生到逐渐陷入等待的麻木，甚至有人开始昏昏欲睡。

当人们逐渐失去耐心，“地王”姗姗来迟。证大置业以92.2亿元竞拍价格击败其他对手，竞得上海外滩金融地块，创下双地王纪录。近百亿元的中标价格，业内人士却称，国家土地政策收紧压低了该地块溢价，开发商出价比较谨慎。

同一天，北京市土地市场同样因为“地王”而热闹。北京市国土局发布公告称，将收回去年11月以50亿元竞得的“地王”顺义天竺22号地，并没收已经缴纳的两亿这种效果是非常好的元。

看似严格的罚没土地行为，却被房地产界人士嗤为处理方式怪诞，让大龙地产“金蝉脱壳”。SOHO中国董事长更是毫不留情地评价北京市国土局的公告是“一场闹剧以两亿元代价收场”。

上海、北京两地“地王”背后，有着怎样纷纷扰扰的纠葛？

上海“地王”：心照不宣的游戏？

对于大多数早早到场等待上海第一宗“勾地地王”诞生的媒体而言，2月1日有点“杯具”。这场围绕着上海外滩“宝地”的竞标不仅没有火花四射的场面，甚至处处透出点“心照不宣”。

最先让人惊讶的是实力雄厚的复地集团提前出局。参加竞标的4家企业或企业联合体中，复地联合体以9 亿元的报价一马当先。在评比环节，复地联合体无论综合评比还是单项评比都与证大不相上下，当复地连参加竞拍的机会都没有得到就被淘汰出局时，全场哗然。

其实，复地与证大有着千丝万缕的关系，复地集团持有上海证大19.68％的股权。此外，作为复地母公司，复地联合体中的复星集团主席与证大掌门还曾是昔日同窗好友。昨天在拍卖现场，目睹郭广昌和戴志康之间的互动颇为亲密，郭广昌甚至帮戴志康举牌。

除了复地出局值得琢磨外，联合体最后关头以500万元落败也让人摸不着头脑。有人寿、泰康人寿等公司撑腰的中华企业联有时候还用它来照明合体早前一直被看成资金实力最雄厚，“保险资金”4个字似乎就是“不差钱”的保证。然而，中华企业联合体在92.2亿元早早鸣金收兵，不仅让在场媒体惊呼保险资金“也差钱”，连一众分析师都感叹，“地王”太便宜。

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