上周盘入市个售完全年业绩冲刺期火力美食

上周10盘入市4个售完 全年业绩冲刺期"火力"全开

全年事迹进入较后两个月冲刺阶段，北京楼市推盘量不断加码。继前一周五盘入市之后，11月首周北京楼市共有10个项目集中开盘，其中，4项目创下“日空盘”战绩。

斩去头尾(留做他用) 据统计，上周北京及周边地区总计10个项目入市。其中，来自北京的包括两个别墅项目北辰 墅院1900(望尊园)、龙熙旭辉六号院；通州自住房项目房地远洋悦山水；以及大兴的恒大未来城、海淀的五矿万科如园、亦庄的金融街 漫香林第六区。另外还有位于京周边的印象城纽约公园、中骏•四季花都、潮白河孔雀城学府澜湾、莱蒙顺泽水榭花城。

从上周入市的10个项目，整体去化率较高的情况来看，受到央行“双降”、地价高企、二胎政策放开等多个市场宽松政策刺激，购房者对市场的预判出现明显升温。但推盘的体量来看，多项目选择“小步快跑”推盘节奏，可见开发商态度比较谨慎。

龙熙旭辉 6號院销控表

大兴别墅千组客户抢187套房 3小时“日空”

开盘售完的4个项目中，大兴的叠拼别墅龙熙旭辉 6號院成绩尤其突出。据了解，龙熙旭辉 6號院位于大兴庞各庄，北京龙熙温泉度假酒店北侧。10月31日项目首期开盘，推出152套房源售完后，11月1日加推35套房源，再次销售一空，创下单个别墅项目两天内187套房源的销售成绩，“日空盘”殊荣实至名归。

在开盘现场了解到，龙熙旭辉 6號院本期预售楼栋为号楼，预售上叠产权面积120平米，中叠产权面积130平米下叠产权面积170平米，总价万/套起，2017年上半年交房。两天内推出的187套房源，迎来1000组排卡客户热抢。因此，开盘第1天推出的152套房源，在3小时内就宣布售完，火爆场面可见一斑。

龙熙旭辉 6號院开盘现场

无论是2套房信贷政策放松，或是二胎政策放开，改善住宅市场持续火热，是毫无争议的议题。上周，两个改善定位的项目均有不错收成。

11月1日，位于大兴旧宫板块的热盘国韵村开盘加推，10#楼2个单元44套房源，全部为平米三居产品。当天到访近百余组客户，1小时全部售完，劲销2.1亿。

同*，位于西北旺镇后厂村路与永丰路交汇处，百望山森林公园对面的5矿万科如园，推出13号楼，为10层纯板楼，2单元，1梯一户，共38套房源，同样全部售完。据了解，项目本次所推房源为310㎡平层五居，顶层500㎡和首层带下跃产品，全部精装交付。总价2000万起，较高单价10.45万/㎡，总价5426万（顶层产品），开盘即售完。

中骏四季花都二期开盘现场

燕郊再次上演抢房大戏 600套房源当天售完

自北京市政府搬迁消息以来，北京东部城区着实成了“香饽饽”。通州限购之前燕郊楼市就有“水长船高”之势，区域房价一度涨至1.8万/平米。因此，主打性价比、定价合理的楼盘自然引得购房者争前恐后抢占一席之地。

11月1日，位于燕郊植物园对面的中骏四季花都二期开盘，此次开盘楼栋为4#、5#、10#、11#、12#，户型为平居，本期开盘均价13800元/平米，与前一期持平。

项目当天推出共计687套房源，吸引千人到场，开盘3小时，600余套房源被*1空。当天，开发商又加推9号楼，截至发稿前，项目再次宣告加推售完。600余套房源3小时内售完的销售成绩，足见现场何其精彩。

恒大未来城开盘现场

恒大8.4米层高不限购入市遭疯抢 2小时劲销5.5亿

上周北京楼市不只是纯住宅市场的独角戏。11月1日，京南临铁不限购恒大未来城火热开盘，首有两种题材扎堆儿上演期入市迎来300组客户到场，2小时劲销5.5亿。

在现场了解到，恒大未来城首期开盘均价4万/平米，户型为平米*，层高8.4米，空间灵活度高，可打造成3层、4层使用。

事实上，恒大未来城8.4米层高空中别墅一经面市就受到众多关注。业内分析认为，一方面，此类产品较为少有，另一方面，作为“地皇”项目，恒大对此项目必定更加用心。加之，项目首期开盘定价合理，优惠较多，购房者获得实惠自然更愿意买单。

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