月首周北京楼市降温新房二手房成交量双下.源泉

它们将在3月初的MWC2015大会上亮相。地产中国讯 据研究院统计，6月首周（5. .05）北京新建商品住宅成交1 52套，环比降幅达 0.1%；成交均价为 9526元/平米，环比下滑0.4%。二手房方面，6月首周北京二手住宅成交4865套，签量环比下降2.1%；成交均价为44542元/㎡，环比下跌0.8%。据链家研究院分析，6月首周改善型项目成交占比增加，成为北京新房市场的 新宠 ，未来二手房签规模会继续回落，成交均价上涨空间将继续收窄。

6月首周纯商品住宅成交小幅回升 改善型项目占比增加

根据链家研究院统计，6月首周纯商品住宅成交987套，环比增幅有所收窄，为4.4%， 6月第一周新建商品住宅签量再度滑落，纯商品住宅成交在千套以下低位回升，速度缓慢。

从该周热销项目来看，top10的热销项目总成交量由 17增加到 0套，其中成交量明显增加的项目有2个，比如昌平区的罗兰香谷二期以及房山区的中粮长阳半岛。丰台区的公园懿府小区项目自6月1日首度开售，仅5天时间就以92套的销量夺得本周销冠。

本周纯商品住宅成交均价基本稳定，但成交结构发生较为明显的变化，该周纯商品住宅成交以大户型改善类为主，单价万/平方米的房源成交占比增加9个百分点。高端价位房源成交比例扩大。该周总价在400万以上的房源成交占比增加近10个百分点，其中400万-600万元房源成交增加较为明显，400万以下的房源本周成交呈下滑趋势。

从供应上看，6月首周仅1个新住宅项目入市，该项目地块为朝阳区农展馆地王项目 融创 北京壹号院，共推出10 套高端房源，拟售价格在169000万元/平方米以上，户型面积在270平米以上。

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