东南亚近期投资动向.DG

时间：

2018年 月2 日，美国发动了对中国的贸易战，随后中国进行了反击。如今，这场中美贸易战已经持续了将近半年，双方僵持不下，但依照目前的情况来看，大有两败俱伤的趋势。人民币持续贬值，连续六连跌；美国房价不断攀升，美国最大房地产市场数据平台Zillow最新发布的6月美国房产市场报告显示，过去一年增长了8. %，比房产泡沫时期的峰值高出8.4%。

▲近半年人民币持续贬值

在这剑拔弩张的时刻，中美作为全球最大的两个经济体发生贸易战，不仅对两个主角影响颇大，还会殃及池鱼，全球经济都会受到波及，但是有一个地方却成为了安全的避风港，并且极有可能借着这股 东风 扶摇直上，在2020年成为世界第五大经济体，它就是东南亚。东南亚国家为何会成为两虎相争后的最大赢家呢？

1东南亚经济发展势态

东南亚近几年经济增长稳定，从2010年至2016年，东盟十国合计GDP复合增长率为5.1%，其中非创始成员国合计GDP复合增长率更是达到6.2%。

根据国际货币基金组织于2015年发布的预测，东盟GDP年增长率在2016年至2021年期间预计将保持在5%的水平，与中国及印度一同成为亚洲地区经济增长的中坚力量，因此东南亚地区拥有着巨大的经济潜力。

东南亚地区各国的人口结构以中青年为主，东盟各成员国约有50%的人口处于20至54岁的年龄段，且劳动力价格低廉，这在东南亚经济稳定增长、产业不断升级的情况下，必能成为更多优质的投资项目和大型企业的青睐对象，促使经济进一步发展。

由此看来，东南亚地区经济发展势头正旺，因此也成为中美双方都想拉拢的合作伙伴。

2东南亚与美国

美国在对中国实施贸易制裁的同时还在不断地对东南亚 献殷勤 。近日美国国务卿蓬佩奥访问东南亚国家，一同过去的还有1.1 亿美元东南亚投资计划，途中又 加码 近 亿美元的安全援助款项，并且密集会见东南亚的多国官员。

▲美国国务卿蓬佩奥

揭秘韩剧拍摄的台前幕后。据悉依赖与抗争，东南亚国家对美向来有这两种情绪。东南亚仇视美国，而美国又是东南亚众国很大的投资商，从并购交易的并购方来源分析，东盟在2010年至2016年的并购交易的并购方有 4%来自美国、英国及荷兰等其他国家。

▲数据来源：Rediscover ASEAN A growth story of 10 countries，

安永2017年4月发布的研究报告

与此同时，东南亚也是美国在中美贸易战中最好的避风港，廉价的劳动力和稳定的经济发展，都是美国把在中国的产业资本转移到东南亚诸国的优势条件。近年来，美国重返东南亚的口号喊得沸沸扬扬,同时他们也做到了,从重返亚太到本次蓬佩奥访问东南亚各国,无一不显示出美国拉拢东南亚的决心。

东南亚与中国

中国作为东南亚周边地区重要国家之一，双方一直保持着密切的关系。随着中国与东南亚的经贸往来日趋频繁，中国已经成为东南亚最重要的经济合作伙伴之一。

2016年中国与东盟贸易额为4522亿美元，2017年增加到5148亿美元，同比增长约14%，2017年前三季度，东盟入境投资达41 亿美元，是去年同期的144.2%，大部分投资来源于中国投资者，交易价值超262亿美元。如今，随着 一带一路 计划的开展，中国在东南亚地区的投资预计将持续增长。

▲中国企业对东盟主要投资概况（2017年前三季度）

改革开放以来，中国经济迅猛发展，但是现在却进入了经济发展的瓶颈期，劳动力价格日趋高昂且逐渐不足、老龄化严重等等问题的出现，使得国内企业纷纷转型，并转向海外进行投资，劳动力廉价、经济不断发展的东南亚就成为了最佳的投资出口，这又为东南亚经济发展送来了一阵春风。

4东南亚与世界

如今，不只是中国，中东、南美、欧洲等地区都被迫卷入美国一系列贸易政策中来。美国的贸易制裁影响了全球的经济格局。为减轻美国一系列动作的影响，众多厂商纷纷搬入劳动力价格相对低廉，经济动荡影响较小的东南亚，开拓了东南亚市场。

常言道鹬蚌相争渔翁得利，显而易见，东南亚诸国作为中美双方都想拉拢的对象，自可以成为渔翁坐收渔利，成为中美贸易争端的最大赢家。

与此同时，东南亚房产投资也会成为热门投资项目，赶早不赶晚，与其等着东南亚房价上涨时再下手，不如趁着现在还趋于平稳时赶紧入手。

安居客声明：未经许可，不得转载。 本文来源：有路；咨询更多请致电我们： 免费咨询

安居客海外房产,提供海外房地产楼盘,国外买房信息,海外置业移民，海外房产投资等信息。后期我们将提供海外房产中介公司、精英海外置业顾问等信息。为您在国外购房投资移民提供便利条件。